房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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據華盛頓郵報消息，美國國土安全部要求停止使用俄羅斯的卡巴斯基實驗室的產品。報導指出，美國國土安全部發佈訊息，要求美國所有國家政府機關停止使用卡巴斯基實驗室的產品，其原因是俄羅斯政府方面可能介入該系統。
在這個具有約束力的文件中，代理國土安全秘書Elaine Duke首先命令聯邦政府機構必須先在其網路上確認，是否有安裝卡巴斯基實驗室軟體工具。而等到 90 天後，除非國土安全部另有指示，否則各級機構必須移除該軟體。理由是卡巴斯基與俄羅斯政府「有關係」，國土安全部判斷其軟體對美國構成安全隱憂。
報導表示：「此命令是因為卡巴斯基產品對美國聯邦資訊系統的安全造成風險，國土安全部對卡巴斯基「某些代表與俄羅斯情報部門以及其它政府部門的關係」感到不安，此外還有俄羅斯政府的相關法律，明確表示俄羅斯情報部門可以要求或者強迫卡巴斯基提供幫助，以攔截那些透過俄羅斯網路傳達的訊息。」
另據俄羅斯衛星通訊社消息，美國國土安全部要求美國所有國家機構在30天內刪除卡巴斯基軟體，並在60天內制訂好轉移使用其它品牌資安工具的計劃，在3個月期限內落實。
國土安全部並沒有展示任何卡巴斯基與俄羅斯政府有關係的證據。不過國土安全部表示，俄羅斯公司可以對美國政府有關不准在聯邦單位使用該公司產品的禁令提出異議。
?本文授權轉載自:PingWest品玩
工商時報【朱漢崙】
日盛金兩大股東新生銀行集團、建高集團，終於意見一致願意一併出售所持有的股權，這使得買家可一步到位，以近6成股權來取得日盛金的絕對經營權，但由於股市成交量低迷，使得買方對於價格的看法越來越保守，此時賣方願否配合降低價格，不僅將成為左右該案最後能否明朗化的最主要原因，也將考驗賣方是否下定決心要退場。
一位熟悉金融業併購、但不願具名的高層坦言，銀行業的經營越來越困難、證券市場的成交量有限、實體據點經營效益日益滑落，都是日盛金兩大股東在出售日盛金股權上，必須面對的現實。也因為如此，日盛金股價才會被低估，例如，相對於日盛金每股淨值還超過10.5元，但股價卻連7元都不到，即可反應股價被低估的程度。
這樣的情況，也會反映到買家對於合理價格的認知。據側面了解，在富邦金、國泰金、中信金、元大金等這些被日盛金兩大股東透過管道接觸的大型金控裡，元大金已居龍頭券商地位，目前並沒有再擴充據點的想法；至於富邦金、國泰金、中信金等其他金控，則是受限於「價格」問題，並未點頭。而除了上述金融集團之外，據悉，南山人壽最大股東，也是潤泰集團董事長尹衍樑，先前也是日盛金兩大股東積極網羅的買方。
其中，富邦金多年前已透過富邦人壽，接手日盛金原始股東陳國河家族的的日盛金股權，持股部位約4.32％，除了名列前十大股東的第三大股東，104年、105年間，日盛金最大股東新生銀行與富邦金之間曾重啟股權收購的談判，有了過去的基礎，相對也被外界認為是所有金控裡最有機會勝出的一家，但現在同樣卡在價格的問題。
以今年3月成交的台新金併大眾證券，即將在下月完成二合一的案例為例，大眾證券股價不到10元，每股淨值約在12.4元，當時台新金向元大金以每股11元的出價買下大眾證券，淨值比連1倍都不到，即可反映出市場上對於價格的最新預期，即使日盛金對買方而言，比起單純的銀行、證券據點，還多了一張金控牌照，但再怎麼說，2倍的淨值比實在太高。
某金融圈人士直言，日盛金控的金控牌照，或是旗下子公司日盛證券的市佔排名或據點，對於金融業的戰略布局，都仍有一定的價值，這使得日盛金的大股東要退場並不難，現在就看能否順應最新的市場行情來下修價格，畢竟現在時間不等人，整個大環境的經營困難，將使時間更站在買方，而非賣方這邊。
新頭殼newtalk
目前正在中國參與成都公開賽的台灣網球名將盧彥勳，接獲世界職業網球協會通知，得以補進層級較高的東京公開賽，將不參加於高雄進行的海碩盃挑戰賽。
盧彥勳在粉絲專頁表示，高雄海碩公開賽是他和團隊最喜歡的賽事之一，尤其是今年移到室內的小巨蛋比賽，更是讓人期待，但由於今年海碩盃因場地檔期延後兩周開打，和ATP500的北京公開賽及東京公開賽兩大亞洲賽事撞期，令盧彥勳難以取捨，最後和海碩運動行銷協調，決定先報名北京及東京公開賽，若最後沒有進正選賽，則回高雄打海碩盃挑戰賽。
盧彥勳說，接獲遞補東京公開賽消息，只能忍痛放棄海碩盃賽事，沒辦法參與海碩挑戰賽，讓球迷感到失望，覺得相當抱歉，也期待大家能繼續支持海碩盃賽事。
盧彥勳目前在中國參與ATP250成都公開賽，雙打和印度的Divij Sharan合作，擊敗加拿大及英國的組合，晉級四強，單打擊敗第四種子Andrey Rublev，晉級八強，今(30)日下午一點單打將出賽，雙打則是下午五點半出賽，力拼雙雙晉級。
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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