房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
又到了第4季新成屋完工交屋的季節，熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾，在辦理交屋程序、入住新成屋之前，必須先申辦完房屋貸款。然而，不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸，大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用，都只看「房貸利率」優不優惠？其實這是錯誤的觀念，真正要省錢得看「總費用年百分率」，而不是房貸利率！
買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較，也要找到有利自己的房屋貸款。
所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後，所算出來的「真實」貸款年利率，以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率＋申辦費用＝總費用年百分率」，但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單，而是相當複雜、難懂，所以民眾不必去記這個公式，因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行，當民眾申辦房屋貸款時，一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。
總費用年百分率較真實
然而，為什麼申辦房屋貸款時，要看「總費用年百分率」，而不是看房貸利率？正如前面所說的，民眾申辦房屋貸款時，銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用，這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡，不能只看房貸利率而已。
台北地方法院在8月25日發布的106年度矚易字第1號判決，判定前總統馬英九無罪。輿論好像只在乎馬英九有無洩密，或是總統的院際調解權該怎樣解釋，卻忽略了這個判決的一大亮點：承認柯建銘與王金平關說司法的行為，是侵害司法獨立公正的違憲行徑！
台北地方法院於新聞稿中指出，本案乃是「國家司法權遭行政、立法聯合侵害之違憲爭議」。更明確地點出，馬前總統當時係因其認定「案是層級高達立法院長、在野黨立法院黨團總召、法務部長、檢察長的行政、立法聯合侵害司法獨立性的違憲行為」，所以才召集幕僚與屬下討論相關問題。這可說是王柯關說案以來，第一次由官方文書認證「政治關說個案乃違憲侵害司法權之行為」。
說來荒謬，這種顯而易見的事情，就在「政爭」下被模糊了這麼多年。不管你認為總統、檢察總長該怎樣處理這個問題，但「王柯關說」當然是個嚴重的「問題」，值得關心司法公正的人全心關切。怎麼能被忽視那麼多年？
前立法院長王金平對馬被判罪，表示尊重司法。（周怡孜攝）
再說一次，王、柯的行為，與所有試圖用政治影響司法程序的行為一樣，都是違法違憲，侵害司法獨立的行徑。我們人民今天若是放過王柯關說案，又不督促政府制定妨害司法公正罪，那就表示大家很習慣台灣這種關說文化，很喜歡「有關係就沒關係」的司法體系，只在「找不到比對造更大咖的政客來關說」之際，才喜歡司法獨立。既然如此，那就沒有資格批判司法不公，恐龍充斥。
至於（照理）最在乎公平正義、司法獨立的法律界，在批判烏龍法官、檢察官之外，要知道「獨立」不是從天上掉下來的，也不能純粹靠著法官、檢察官的堅強意志與純潔良心。如何在制度上，為司法人員築起一個堅固的護牆，抵禦無孔不入的政治壓力，這才是該關切的事項。沒有堅固的護牆，要在台灣這個政治關係氾濫的社會，期待司法人員完全免於壓力，那這種批判只是嘴炮國的另一種體現而已。
台灣的民眾、輿論，對於王、柯的關說案輕忽很久。但多年來的民主法治精神薰陶，還是有所轉變的。柯建銘近日將北院「馬英九無罪」判決批評為「司法蒙羞」，在PTT上遭到排山倒海的憤怒咒罵，或許就是風向改變的一個徵兆。但願睿智的台灣覺醒人民，能建立堅固的司法堡壘。
＊本文原刊《筆震》論壇。授權轉載。
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說到遊戲市場，大部分的人聯想到的通常是傳統的專業主機或者是個人電腦上的遊戲，但現在真正帶來利益的卻是手機遊戲，根據市調機構DFC Intelligence本周公布的最新調查統計中，手機遊戲的總營收已經正式超越傳統的個人電腦遊戲與各類遊戲主機的收入，成為遊戲市場的新龍頭。
隨著智慧型手機普及，手機遊戲產業也開始蓬勃發展，比起直接買斷的遊戲，更多人會傾向於在手機遊戲中進行小額付費，根據美國科技部落格VentureBeat調查表示，光是去年手機遊戲的市場變成漲了32%，營收高達 380 億美元，折合台幣將近1.1 兆，並預估這樣的趨勢會繼續成長，待到2020年，市場將會達到 650 億美元（約1.9兆台幣）相當可觀。
在手機遊戲市場中佔有大部分比率的中國騰訊與網易科技，不僅收入翻倍，聲勢更是水漲船高，騰訊是目前全世界最大的遊戲公司，它不僅佔據了中國手機遊戲市場半壁江山，更運行著風靡全球的電競遊戲《英雄聯盟》，使得今年第一季的結算中，騰訊的獲利就增長了 58%，目前騰訊的市值已經達到約9.4兆台幣，也無怪乎他們想要推動五年計畫，讓自己的版圖更加擴大，而網易科技則是世界最大的手機遊戲發行商。
意識到手機遊戲市場的熱潮，日本遊戲公司「Square Enix」推出旗下多款知名遊戲如《最終幻想》的手機版本，電腦遊戲大廠動視暴雪（Activision Blizzard）在去年的營收增長達到42%，其中很大一部分原因便是收購了旗下擁有超人氣手機遊戲《Candy Crush》的開發商 King。
DFC Intelligence更在報告中指出，在手機遊戲市場中，休閒和博弈類遊戲似乎已經完全飽和、達到巔峰，但預計市場將會朝向更為複雜的遊戲邁進，未來可能會出現交互開發的情況，使得遊戲能夠兼容於手機、個人電腦與遊戲主機上，進而創造更大利益。
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《英雄聯盟》世界賽小組賽第7天的第2場，由中國LPL賽區的（WE）對決北美老牌隊伍Team SoloMid（TSM），小組戰績都是2勝1敗的兩隊，都相當希望能從對手身上拿到勝場。而最後，由WE以相當大的優勢領先，掃平了TSM。
這場WE選擇了相當前期速推的陣容，14分鐘時已經拆掉TSM所有的外塔，而TSM下路Doublelift的圖奇更在單獨整理上路兵線時，被WE拿下首殺。14分鐘時出現的首殺是在二塔前，可以看出TSM的局勢相當嚴峻。
而在首殺後沒多久，17分鐘時,，TSM在中路二塔塔下被開到，TSM打野Svenskeren的嘉文四世和中路Bjergsen的雷茲倒下。隨著這波被抓，TSM在之後連續三波的進逼中無法抵擋，三路都被拆光。
拆光TSM三路後，WE絲毫不給任何反擊機會，直接轉頭吃下巴龍。最後在24分時，由WE拿下這場比賽的勝利。
何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等
如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。
如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。
房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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