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在房地產市場裡，每一項數據包括建商申請建築、使用執照、民眾買新成屋或是完成交屋的申辦房貸金額及餘額、房屋移轉棟數等數字，都一一攤開在陽光底下，供民眾及各界以這些數據來檢視房市的景氣動向，而這些數據都是中央銀行或內政部營建署統計出來的，具有一定的公信力。其中，「民眾購置住宅貸款餘額」和「建築融資貸款餘額」的數字，直接反映出民眾和房地產業界對後續景氣動向的行為，值得大家好好暸解。
新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案債務協商多久恢復信用
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年各銀行信用貸款更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
今年第9號颱風尼莎路徑再往南修，中央氣象局今天(27日)預估，尼莎颱風可能會從花東登陸台灣，周六（29日）、周日（30日）兩天影響最劇烈，提醒民眾做好防颱準備。氣象局記者會說明尼莎颱風最新動態，Yahoo奇摩全程直播。
中央氣象局今天上午表示，今年第9號颱風尼莎目前距離台灣900公里，正以每小時10轉13公里速度朝西北方向移動，強度仍維持輕颱，隨著颱風逐漸發展，最快今天深夜就會增強為中度颱風。另外，隨著太平洋高壓持續增強，尼莎颱風的路徑也持續南修，目前看來很可能在週六、週日的時候從花東登陸，穿過中央山脈，全台天氣都受影響，海上、陸上颱風警報都會發布。
（軍聞社記者林澤廷臺北22日電）為慶祝民國106年「九三軍人節」，國防部於今日的記者會中，首先由軍政副部長蒲澤春上將說明國防部辦理軍人節系列活動的目的，再由文宣心戰處處長陳育琳少將說明各項活動內容，並安排參與系列活動的合作企業、社會團體、學校、球隊代表等人發表合作心得與感想。
陳處長表示，今年為塑建國軍優質形象與深植全民國防理念，共計舉辦「表揚大會」、「職棒開球」、「疾風快閃」、「軍民聯歡晚會」、「敬軍活動」、「企業敬軍」以及「形象連續劇」等多場次各類型活動，表達國軍官兵永遠與國人在一起，永保我們美麗家園的決心。
陳處長指出，即將展開的職棒開球，透過辦理「向英雄致敬」活動，分別於8月23日桃園棒球場、8月25日臺中洲際棒球場、9月1日高雄澄清湖棒球場舉行。其中，在澄清湖棒球場活動節目中，國防部安排今年在「全國高中職儀隊競賽」中表現優異的國立嘉義女子高級中學儀隊，以及直升機、IDF戰機衝場等精彩操演，更首度安排於五局下半中場休息時間，以直播方式與第二現場承德軍艦官兵互動，與現場球迷一起為國軍加油。
此外，為了表彰年度戰備辛勞，樹立國軍典型，將於8月31日上午10時舉行「軍人節暨全民國防教育日表揚大會」，頒發國軍楷模、模範團體主官、敬軍模範、全民國防傑出貢獻獎代表等143個獎項，英雄楷模齊聚一堂接受表揚，意義非凡、倍感尊榮。
陳處長強調，在臺北國際會議中心所辦理的是以「英雄聯盟」為主題的軍民聯歡晚會，將於8月31日晚上7時舉行，節目特別邀請梁文音、郭靜、動力火車、IO樂團等藝人，並搭配九天民俗技藝團、臺北市原住民族兒童暨少年合唱團、能仁家商、莊敬高職、陸軍專校戰鼓社、軍校生合唱團、國防部藝工隊、三軍儀隊及今年儀隊比賽冠軍新興高中共同演出，節目中安排梁文音與目前在陸軍神龍小組服役的弟弟共同演唱，拉近國軍與民眾距離，展現軍民一家、新世代國軍風貌。
此外，中華民國軍人之友社及國防部福利事業管理處，特與國內知名廠商異業結盟，自8月1日起陸續推出「企業敬軍優惠專案」，合作響應廠商計有麥當勞、85°C咖啡連鎖店、全家便利商店、遠東百貨、微風廣場、國賓影城、摩曼頓運動用品店、大同及聲寶電器等1萬4仟餘間企業門市響應，而在9月3日「軍人節」當天，官兵著軍服消費可再享購物優惠，國防部也歡迎各大企業能一同響應。
陳處長說，近年來，體育活動風行，國軍官兵在戰演訓之隙，經常於假日參加各項運動賽事，也因此在社會各個場域都能看見國軍身影，「折翼天使－郭韋齊」飛行傘活動、大腳ㄚ鐵人兩項錦標賽、榮耀九三敬軍路跑、山城星光馬拉松、2017體育盃國標舞等多項體育賽事主辦單位，為感謝國軍戮力戰訓、守護家園的付出，積極參與敬軍活動，以實際行動向國軍官兵致敬，光耀國軍、榮耀九三。另外，眾所矚目的形象連續劇「最好的選擇」，將於8月29日下午2時在臺北市中山堂中正廳舉行首映會；首播則訂於9月2日起每週六、日晚上9時在「緯來戲劇臺」、「靖天戲劇臺」同步播映，歡迎全國同胞一同收視。
還有一項活動，是深受年輕人喜歡，會帶給民眾驚喜的，那就是「疾風快閃」，陳處長表示國軍今年特別在軍人節前夕，結合學校、地區社團、青年學子、民間藝人，於全國22縣市異地、同時執行多場次「疾風快閃」，具體展現國軍推展全民國防豐碩的成果，會中國防部也播放在西門町舉行的快閃影片，官兵除了展現戰技外，並與北一女中、育達商職及制服地圖學生代表的同學一起演唱軍歌熱舞表演，吸引了在場群眾的目光與掌聲。
最後，陳處長特別強調，今年軍人節系列活動，希望透過多元活動，展現現代軍人充滿朝氣與活力的面貌，使國人更進一步參與、瞭解與支持國防，另一方面提升軍人榮譽，堅定信念、強固信心。
Hebe田馥甄、Selina任家萱、林宥嘉、閻奕格4位唱片公司同門、19日晚間出席廣州「騰訊&MTV亞洲金曲大賞」，並帶給歌迷精采演出，分別聯手摘下港台最佳女歌手、最佳全能藝人、港台最受歡迎男歌手、港台最佳新人4項大獎。
典禮壓軸是Hebe跟薛之謙合唱〈演員〉及〈小幸運〉，2人皆曾各自在節目中互唱對方作品，本次典禮中終於首度合體，薛之謙彩排時搞笑，以月球漫步的姿態倒退走向Hebe，又揚言要一邊背著Hebe一邊唱歌，逗得Hebe「無法直視他的雙眼」，超怕笑場。
Selina繼跨年之後，時隔了7個多月才再度以歌手身份站上舞台，連續演唱〈愛我的每個人〉等組曲，開玩笑說：「麥克風變得好遠。」Selina最近為了調整體脂肪，邁向飲食魔鬼訓練，連到了廣州也恪遵營養師指示，揚言要瘦成「金針菇」。
新婚的林宥嘉身穿具設計感的西裝，讓他不禁頻頻來個「華麗的轉圈」，不時以側面、背面示人，索性虧自己是「精神病院風」，心情超HIGH。
而從選秀節目《超級星光大道》出身的閻奕格，宣布即將推出等了7年的首張個人專輯，先站上典禮舞台拿獎兼演哪間銀行信貸利率低唱新歌〈也可以〉。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況卡債協商程序
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一銀行貸款代辦公司：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
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